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煙臺海濱酒店項目招商
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煙臺海濱酒店項目建筑設計說明

項目概況:

本項目位于煙臺經濟技術開發區海濱路南,坐擁金沙灘的一線海景,與海岸僅一路相隔,面朝大海,背靠海防林,兩側多為低矮建筑,視線開闊,自身形態易于凸顯,有利于打造地標建筑;同時未來海濱將打造成為一個旅游景點,擁有良好的前景。未來海濱將打造成帶狀的海濱公園,為項目未來的客源提供了保障,同時提高了商業酒店的用地價值,創造了舒適宜人的海濱環境。

項目占地約3950平方米,建筑層數地上9層,地下1層;建筑層高地下一層4.8米,一層6.0米,二層5.4米,三~九層3.7米。單體上設計上煙臺海濱酒店立面采用ArtDeco建筑形式,面朝大海,背靠海防林,建筑主入口位于基地北側。

綜合以上分析,結合本項目設計要點,我們認為設計中應著重考慮以下因素:

合理地利用樓前場地,妥善處理與周邊地塊的銜接與呼應。

順應基地肌理,整合區域界面。合理的型體使本項目建筑界面及空間更有序。

平面追求實用性。

造型自然大方,并有充分的表現力,反映煙臺開發區的地勢特征。

創造健康的生態化建筑。

充分考慮消防功能。

設計依據:

1. 《民用建筑設計通則》(GB50352-­2005

2. 《公共建筑節能設計標準》(GB50189-2005

3. 《城市道路和建筑物無障礙設計規范》(JGJ 500)

4. 《建筑玻璃應用技術規程》(JGJ113-2003)

5. 《煙臺市城市規劃管理技術規定》

6. 《旅館建筑設計規范》JGJ62-90

7. 《飲食筑設計規范》JGJ 64-89

8. 《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95(2005年版)

9. 《建筑設計資料集》

10. 其它相關國家、地方法規規程

11. 建筑工程設計文件編制深度規定及山東省各有關規范,建設單位提供的設計任務書、基地地形圖及紅線圖。

總體布局:

總體設計順應基地肌理,整合區域界面。利用地理位置和現狀地形,建筑組合與空間環境布局合理。分區明確、聯系方便、互不干擾。總體規劃構思新穎、結構清晰,以人為本。

本方案建筑單體充分尊重開發區海濱建筑的設計風格,立面采用ArtDeco建筑形式(亦稱藝術裝飾風格),設計一種能讓居住者“觸摸”到的空間感受,同時強調要以人為本,創造一個感性、生動的精神氛圍。立面豎直線條的裝飾,凸現了立面的挺拔,給人華貴,高尚的尊貴感。為酒店打造極具海濱特色的建筑立面,成為海濱景觀帶的新的焦點。沿基地干道的完整界面使建筑很好地融入到周邊環境之中,該地塊主入口位于基地北側,車輛從北側海濱路引入,圍繞景觀綠化中心便可到達樓前。

環境設計:

建筑北側面向大海,因而我們在基地主入口處設置景觀中心綠地及休閑開放廣場。以統一的鋪裝形式,營造與自然相統一的海濱環境,運用空間設計手法,創造多元景觀視點,形成豐富的觀海平臺。形成集景觀、休閑、娛樂于一體的景觀建筑。總平面設計創造出一幅完整的群體構圖,主體突出,層次分明,使建筑與周邊環境渾然一體,衍生出樓景相融的美好畫境。

交通流線:

基地位于海濱路以南,建筑主入口設置在海濱路上,結合城市綠化形成入口廣場,出入便捷,地下車庫入口設置在建筑南端。

平面設計:

平面滿足使用功能的同時,塑造了豐富的空間界面。

建筑主要以標準柱網組織整幢建筑,=核心筒布置于主體南部中間。

平面功能上,合理地利用了地下一層設置汽車車庫、設備用房,一樓設置商務中心、大宴會廳、咖啡吧、廚房等; 2層設置特色餐飲;3層以上為客房。

造型設計:

煙臺海濱酒店將古典的符號去掉瑣碎得到了高度濃縮,變的更立體,簡約變形。重視幾何塊體、重復線條,以及曲折線的表現形式。基于線條形式的強烈的裝飾性,在原則上靈活運用重復、對稱、漸變等美學法則使幾何造型充滿詩意和富于裝飾性。這種創造方式就是賦予形體“意味”的過程,也是將自己的觀念注入設計的過程。常用方形、菱形和三角形、圓形作為形式基礎,運用于建筑內外門窗線腳、檐口及建筑腰線、頂角線等部位。該建筑風格強調建筑物的高聳、挺拔,給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢,表達出不斷超越的人文精神和力量。通過新穎的造型、淡黃色石材的運用,成為一種摩登藝術的符號。

建筑的矩型體量外在肌理以極為理性而又富于微妙度化的情態展示出來,而石材從底至上的手法,加上完美的體量、精雕細琢的細部,與身后的玻璃形成“實”與“虛”的對比。

健康的生態化建筑:

健康的建筑源于人和技術的完善結合。

本方案的設計使建筑有極佳的觀賞條件,周邊大量綠化和景觀鋪地的結合采用又為總體布局創造出適合山東氣候的室外環境。適宜的建筑進深使建筑內部能夠有效的劃分。不同尺度的室內、景觀的設計是基于對使用者舒適度的考慮,力求做到空間的張弛有度。

室外空間設計:

以統一的鋪裝形式,營造與自然相統一的海濱環境,運用空間設計手法,創造多元景觀視點。我們的設計是對廣場空間的獨特詮釋:

積極性:本廣場地處整個地塊的主要入口,同時廣場本身具備一定儀式感,所有場地沒有“死角”,具備積極的功能和形式意義。

開放性:廣場的主要界面通透開放,讓視野和行為都有充分自由。

領域感:廣場開放并不意味著空洞無趣,在本廣場里,人們能感受到矩形的空間界面,廣場上的人與建筑里的人形成“看”與“被看”的趣味,這是區別于基地周邊環境的領域。

形象性:本廣場不是簡單的“場地”,形象大氣,給人深刻印象。

消防設計:

建筑主體四邊設置環形車道。建筑南側設置不小于15×8米的消防登高場地。

建筑主體與周邊建筑之間距離均能滿足防火規范要求。

煙臺海濱酒店耐火等級一級。地下分兩個防火分區,地上每層為一個防火分區。設置兩部防煙樓梯間分別位于主體東西兩側,滿足消防疏散要求。并設置有一部消防電梯。

節能設計:

據《民用建筑熱工設計規范》(GB50176-93)和氣候條件,本工程主要滿足冬季保溫要求,根據地方節能標準按居住建筑類標準與暖通專業配合進行建筑節能設計。墻體采用外保溫做法,選用外貼巖棉保溫板保溫系統;屋面采用擠塑聚苯板;外窗選用隔熱鋁合金低輻射中空玻璃;熱橋部位采用防熱橋構造措施。

環保設計:

對屋面雨水及地面雨水收集和經過一定的處理后,除用于土地入滲補充地下水外,還可用于景觀環境、綠化的澆灌,道路沖洗,洗車,冷卻水補充,沖廁等用途,從而減少用于以上用途的自來水用量,既可節約水資源,又可以節約大量自來水費和排污費。

人防設計:

地下車庫部分設置為核6級常6級人員遮蔽所。結合使用功能,戰時封堵來滿足人防建設需要,平時作為酒店地下停車空間,采用合理的柱網體系,停放機動車輛。

經濟技術指標:

用地面積 3950平方米

地上建筑面積 15882.11平方米

地下建筑面積 3144平方米

總建筑面積 18965.05平方米

容積率 4.02

建筑密度 64%

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