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桑蠶文化主題樂園---大河絲語景區項目招商
信息來源:孫紹源   點擊次數:

大河絲語景區項目招商計劃書

 

 

一、項目名稱

 

大河絲語景區

 

二、項目背景

 

項目區位于東營市東營區龍居鎮境內,西側緊鄰黃河。黃河向東奔流萬里,到此90度華麗轉身,陡然向北,與渤海交匯,造就了項目區獨特的黃河展區風光。龍居鎮擁有黃河、濕地、林場等自然資源和黃河森林旅游度假區(4A級)、桃花島(3A級)、利豐溫泉旅游度假區(3A級)等景區,環境十分優美宜居。龍居鎮歷史人文厚重悠久,是趙匡胤東征時居住之地,是著名起義軍女領袖唐賽兒的故鄉,境內有劉氏莊園、正覺寺、打瑯臺等歷史遺跡。旅游節慶活動豐富,中國黃河口詩會、東營紫葚采摘節和麻灣西瓜、朱家香梨、王家甜瓜推介會等每年在此舉辦。種桑養蠶在龍居歷史悠久,產業結構齊全,種植面積達3萬畝,具有典型的江北桑蠶產業特點。

 

三、項目發展定位

 

中國最具特色的桑蠶文化主題樂園

 

四、項目規模和內容

 

項目核心區占地700畝,包括桑園、養蠶大棚、桑蠶文化館、蠶鄉民宿、蠶樂園五部分。桑園占地300畝,設置各類園林小品、休憩設施,配植不同種類的獨體桑樹,游客可以學習觀賞、采摘桑葚、休憩游玩;養殖大棚30棟,與桑園共同構成完整的桑蠶產業,設置觀賞棚和游客通道,游客可深度參與現代化桑蠶飼養和生產,近距離親近蠶寶寶;桑蠶文化館是景區的主建筑和主景觀,如一只造型優美的蠶繭,坐落在絲綢廣場上,全面展示桑蠶產業歷史人文和與之相關的旅游商品;蠶鄉民宿共62棟,典型黃河民居風格,內飾采用現代精品民宿設計,與周邊環境深度融合,居住舒適,設施齊全。可短假日出租,也可為團隊和散客提供食宿服務;蠶樂園占地100畝,是一個充分融入桑蠶文化各種元素的主題游樂園,設置各種前沿游樂設施、森林拓展和水上活動項目,可接待散客游玩、團隊拓展、學生夏令營。

景區發展預留區為1000畝,待景區核心區啟動運營后再行設計和建設。

 

五、項目投資

 

項目核心區計劃投資9060萬元,其中絲綢廣場和桑蠶文化館2600萬元,蠶鄉民宿4960萬元,養蠶大棚300萬元,蠶樂園600萬元,道路、水系和園林小品、休憩設施等600萬元。發展預留區暫不做投資預算。

 

六、項目進展情況

 

用地手續已辦完,項目策劃已完成,正在進行景區控制性詳規設計。項目區內已種植300畝桑園,建成62棟蠶鄉民宿主體,現代化養蠶大棚正在建設。

 

七、項目前景及效益分析

 

項目建成運營后,按游客流量分析,前5年游客量至少達35萬人次/年。投資回收期預計2年半。

 

八、招商金額

 

計劃招商金額5660萬元。其中,桑蠶文化館、絲綢廣場2600萬元,62棟蠶鄉民宿精裝修1860萬元,蠶樂園600萬元,道路、水系修建及設施配套600萬元。

 

九、合作方式

 

1、獨資。投資商擁有協商年限內的景區全部收益。

2、股份制合作。引入或成立專業運營管理機構,負責景區的整體建設、運營和管理。收益按投資比例分成。

 

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